Vkládat peníze můžete téměř do čekoholiv. Ale pokud se na něčem shodují analytici, pak že nemovitosti si drží svou hodnotu. Uvažujete-li navíc o nákupu bytu či domu jako o investiční příležitosti, pak se jedná o investici téměř bez rizika a se stálým příjmem. Samozřejmě za předpokladu, že si takovou nemovitost pořídíte za účelem pravidelného výnosu z pronájmu. A pobřeží Costa del Sol se zárukou nejslunečnějšího počasí v Evropě v tomto ohledu přináší skvělé možnosti.
Andaluské pobřeží má v Evropě své jedinečné místo právě kvůli tomu, že zde slunce svítí více než 300 dnů v roce. To je vhodné jak pro rozvoj elektromobility (o tom třeba někdy příště), cestovního ruchu (Španělsko je dlouhodobě druhá nejvíc navštěvovaná země světa), tak i pro investice do zahraničních nemovitostí. A to právě proto, že místní klima celoročně láká lidi nejen ze středu a severu Evropu, kteří touží si užívat slunného počasí i v podzimních a zimních měsících.
Dlouhodobé i krátkodobější pronájmy jsou i díky rozmachu remote systému práce velmi poptávané. „Dnes je poměr bytů kupovaných k pronájmu a vlastnímu bydlení půl na půl,“ říká k tématu spoluzakladatelka kanceláře Viva España Monika Vavreková s tím, že koupi nemovitosti na pobřeží Costa del Sol rozhodně doporučuje jako investici do budoucích let, „Kvitovat z toho v budoucnu bude jak rodina, děti, tak i známí a přátelé, kteří sem budou jezdit na dovolenou a návštěvy, užívat si moře a tepla. Určitě se taková investice zhodnotí. Sama jsem to udělala, takže vím, o čem mluvím.“
Vyšší zisky z pronájmu
Češi si obecně pořizují investiční nemovitosti (nejvíce byty či apartmány) v lákavých turistických oblastech u moře či na horách. Španělská Andalusie nabízí obojí – horská střediska i nekonečné kilometry mořských pláží. Výhodou investování do místních nemovitostí je kombinace zajímavých příjmů z pronájmu a možnosti užívat si teplého počasí i v zimních měsících. „Správný výběr investiční nemovitosti se snažíme podložit čísly, po koupi klienty propojíme se společností nebo jednotlivcem, který s pronájmem pomůže. Na pokrytí provozních nákladů přitom obvykle postačí pronájem na 1 až 2 měsíce v letních měsících,“ vypichuje ekonomickou výhodu atraktivity Costa del Sol druhý ze zakladatelů společnosti Viva España Viktor Margita.
Někdo se může bát, že nezná místní předpisy, zákony, poplatky, daně. S tím vším ale realitní kancelář ráda pomůže od začátku do konce. „Realitní byznys tady ve Španělsku je naprosto odlišný od toho v Čechách nebo na Slovensku. Proto je lepší si nás najmout, abychom vás bezpečně provedli celým obchodním procesem od výběru nemovitosti po podpis smlouvy u notáře. Nebudete se muset o nic starat, budete v klidu a bez stresu. Musí ale existovat mezi námi a klientem naprostá důvěra, která je podle mě asi nejdůležitějším aspektem celého obchodu,“ dodává Monika a Viktor ji doplňuje: „Investice do nemovitostí v zahraničí je z dlouhodobého hlediska zcela vhodnou alternativou v rámci budovaní aktiv. Kromě finančního aspektu tato investice otevírá dveře do země, kde kvalita života je na vyšší úrovni, přitom paradoxně levnější než u nás doma. Kvalita za míň peněz, to zní jako slogan z reklamy, tady to ale platí na sto procent.“
Pokud se zajímáte o nákup zahraniční nemovitosti a nechcete se kvůli tomu vydat ze všech volných prostředků, nabízí finanční řešení hypotéka u české banky. Některé ale požadují ručení nemovitostí v tuzemsku. Pro případné financování nemovitosti v zahraničí hypotečním úvěrem je nutné, aby si realitu na území EU pořizoval občan členské země EU. „Naši klienti financují koupě nemovitostí většinou z vlastních zdrojů, ale sem tam se najde klient, který chce nákup financovat úvěrem. Ten s ním dokážeme vyřídit a pomoct mu s financováním,“ uklidňuje všechny potenciální klienty Monika.
